Co się składa na koszt kredytu hipotecznego
Podobnie jak w przypadku wszystkich rodzajów kredytów, na koszt kredytu hipotecznego składają się przede wszystkim dwie podstawowe opłaty:
- prowizja,
- odsetki.
Co jeszcze poza prowizją i oprocentowaniem składa się na koszty kredytu hipotecznego? W niektórych przypadkach wymagane jest wykupienie ubezpieczenia – dotyczy to m.in. ofert z niskim wkładem własnym, który wynosi mniej niż rekomendowane przez Komisję Nadzoru Finansowego 20% wartości nieruchomości. Teoretycznie wykupienie ubezpieczenia jest w takiej sytuacji dobrowolne, jednak w praktyce to obowiązek, ponieważ od niego niektóre banki uzależniają pozytywne rozpatrzenie wniosku kredytowego.
Zdarza się, że poza prowizją, odsetkami i ubezpieczeniem banki pobierają także tzw. opłatę przygotowawczą. Choć jest ona relatywnie niewielka, to wymaga się jej bez względu na ostateczną decyzję o przyznaniu kredytu. Krótko mówiąc, nawet jeśli wniosek zostanie rozpatrzony negatywnie, nie zwolni to z opłaty przygotowawczej. Przy poszukiwaniu oferty warto zwracać uwagę na to, czy znajduje się ona w cenniku i ile wynosi jej wysokość, ponieważ nie każdy bank ją pobiera, a jej wartość może być różna.
Jak porównywać koszty kredytów hipotecznych
Informacje na temat oprocentowania i prowizji aktualnie udzielanych kredytów hipotecznych można znaleźć w rankingu na stronie finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne. Korzystając z internetowych rankingów i porównywarek, nie trzeba poświęcać czasu na analizowanie z osobna poszczególnych ofert banków w Łodzi. To bardzo duża oszczędność cennych godzin i gwarancja wygody, ponieważ w kilka chwil, nie wstając sprzed monitora komputera, można znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny dostępny w jednej z placówek bankowych w Łodzi.Aby ułatwić porównanie kosztów kredytów, stosuje się wskaźnik RRSO, który w ramach jednej wartości procentowej ujmuje wszystkie opłaty, jakimi objęty jest dany produkt. Dzięki temu nie ma konieczności analizowania i obliczania z osobna prowizji, oprocentowania i ewentualnego ubezpieczenia. Jednocześnie nie można zapominać, że choć RRSO jest bardzo przydatnym wskaźnikiem, to jednak nie ujmuje wszystkich ewentualnych kosztów, a wyłącznie te obowiązkowe.
RRSO nie uwzględnia kosztów windykacji, przedłużenia terminu, przedterminowej spłaty kredytu czy kosztów dodatkowych produktów wymaganych przy kredycie, jak np. konta osobiste i karty kredytowe, które należy dokładnie sprawdzić przed podpisaniem umowy. Warunki aktualnie oferowanych kart kredytowych w bankach w Łodzi porównasz na stronie finanse.rankomat.pl/karty-kredytowe.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.