Gdzie szukać tanich nieruchomości w Łodzi?
Według danych NBP średnia cena transakcyjna za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w I kwartale 2024 roku w Łodzi wyniosła: 9 755 zł/m2 (w I kw. 2023 wynosiła 8 451 zł). Na ryku wtórnym analogicznie jest to 7 496 zł/m2 do 6 579 zł/m2 w ubiegłym roku. To ciągle dużo taniej niż w najdroższym mieście w Polsce – Warszawie, gdzie w I kwartale br. za m2 na rynku pierwotnym średnio trzeba było zapłacić 17 546 zł!
Dlatego poszukując ofert w jak najniższej cenie, warto szukać nieruchomości na sprzedaż także w mniej oczywistych miejscach, jednym z nich są nieruchomości z przetargów.
Czym są przetargi mieszkaniowe?
Przetargi mieszkaniowe są jedną z form sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym. Organizowane są przez różne podmioty, takie jak:
- spółdzielnie mieszkaniowe,
- urzędy miast i gmin,
- spółki Skarbu Państwa.
Na przetarg trafiają nieruchomości z zasobów wyżej wymienionych podmiotów, pochodzące z tzw. "odzysku" (są nimi np. niepotrzebne już danej spółce lokale pracownicze). W mieszkaniach tych nie ma już lokatorów, a z racji tego, że były używane, ich stan wymaga w większości przypadków przeprowadzenia remontu - stąd też właśnie wynika ich cena wywoławcza, zazwyczaj niższa niż rynkowa.
Gdzie szukać ogłoszeń przetargów mieszkaniowych?
Jeśli chcesz wziąć udział w przetargu mieszkaniowym w Łodzi, warto śledzić różne źródła informacji. Ogłoszenia przetargów można znaleźć na stronach internetowych spółdzielni mieszkaniowych, urzędów miast i gmin, a także w lokalnych gazetach. Jednak najlepszym sposobem na znalezienie wszystkich aktualnych ogłoszeń w jednym miejscu jest skorzystanie ze specjalistycznego serwisu internetowego, jakim jest Listaprzetargow.pl - w dostępnej na stronie wyszukiwarce wystarczy wpisać nazwę miasta (np. Łódź) lub województwa (np. łódzkie).
Rodzaje przetargów na mieszkania
Przetargi mieszkaniowe dzielą się na kilka rodzajów. Możemy wyróżnić przetargi nieograniczone, do których może przystąpić każdy zainteresowany, spełniający warunki podane w ogłoszeniu. Drugą kategorią są przetargi ograniczone, które kierowane są zazwyczaj do konkretnej grupy potencjalnych nabywców nieruchomości (np. członków danej spółdzielni mieszkaniowej).
Przetargi dzielą się również na przetargi pisemne, gdzie oferty składa się w wyznaczonym terminie na piśmie (w zapieczętowanej kopercie), bądź też przetargi ustne, gdzie licytacja odbywa się na żywo w miejscu i terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu.
Kto może wziąć udział?
W przetargach mieszkaniowych może wziąć udział praktycznie każdy, kto spełnia warunki określone przez organizatora przetargu. Niezależnie czy jesteś inwestorem, który szuka okazji inwestycyjnych, czy osobą poszukującą mieszkania dla siebie, przetargi mogą być dla Ciebie interesującą opcją.
O co chodzi z wadium?
Jako warunek konieczny do przystąpienia do licytacji wymagane jest wniesienie wadium. Jest to kwota pieniężna, którą uczestnik przetargu zobowiązany jest wpłacić jako zabezpieczenie przed wycofaniem się z licytacji. Wysokość wadium jest ustalana przez organizatora przetargu i może się różnić w zależności od danego przetargu, ale najczęściej wynosi 10% ceny wywoławczej nieruchomości. W przypadku wygranej wadium zaliczane jest na poczet ceny nabycia nieruchomości, w przypadku przegranej wadium jest w całości zwracane oferentom.
Poszukiwanie tanich mieszkań w Łodzi może być mniej skomplikowane, niż się wydaje. Przetargi mieszkaniowe to jedna z opcji, która może pozwolić zdobyć wymarzone lokum w atrakcyjnej cenie. Warto śledzić ogłoszenia i być na bieżąco z możliwościami, jakie dają tego typu licytacje. Znalezienie odpowiedniego mieszkania może być krokiem ku stabilności finansowej i spełnieniu marzeń o własnym lokum.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.