Zakup nieruchomości na Costa del Sol – jak uniknąć pułapek i znaleźć idealny dom z pomocą polskiego biura?

Dlaczego lokalne polskie biuro nieruchomości to bezpieczny wybór?

• Po pierwsze – komunikacja. Zespół biegle posługuje się polskim i hiszpańskim, co eliminuje ryzyko nieporozumień w dokumentach czy procedurach.
• Po drugie – znajomość regionu. Zamiast przypadkowych ogłoszeń otrzymasz propozycje dopasowane do Twoich oczekiwań, obejmujące m.in. Esteponę, Benahavis, Sotogrande, Casares, Manilvę, Mijas, Fuengirolę czy Malagę – każda z tych lokalizacji ma inne tempo rozwoju, ceny i styl życia.
• Po trzecie – kompleksowa obsługa. Od pierwszej rozmowy, przez organizację przelotu i wizyty, aż po podpisanie aktu notarialnego i przejęcie mediów – wszystko odbywa się w jednym, spójnym procesie.

Gdzie kupować – charakterystyka popularnych miejscowości

• Estepona – „biały klejnot” regionu z piękną starówką, czystymi plażami i rozwijającym się rynkiem nieruchomości. Ceny wciąż atrakcyjniejsze niż w Marbelli.
• Benahavis – luksusowa oaza w górach, kilka minut od morza. Eleganckie wille, zamknięte osiedla i spokój dla wymagających.
• Sotogrande – ekskluzywna enklawa dla golfistów i żeglarzy, z prywatną mariną i renomowanymi szkołami międzynarodowymi.
• Casares – połączenie górskiego klimatu białego miasteczka z dostępem do morza w części Casares Costa. Wysoki potencjał wzrostu wartości.
• Manilva – spokojna miejscowość nadmorska z korzystnymi cenami i rosnącą infrastrukturą, idealna dla rodzin.
• Mijas – górskie Mijas Pueblo z widokami na wybrzeże oraz Mijas Costa przy samej plaży.
• Fuengirola – tętniące życiem miasto z rozwiniętą infrastrukturą, dużą społecznością ekspatów i dobrym połączeniem kolejowym z Malagą.
• Málaga – stolica prowincji i centrum kulturalno-biznesowe regionu z międzynarodowym lotniskiem, uniwersytetami i plażami w zasięgu komunikacji miejskiej.
• Marbella – synonim luksusu na Costa del Sol, z prestiżową Złotą Milą, ekskluzywnymi klubami plażowymi i bogatą ofertą gastronomiczną. Miasto przyciąga kosmopolityczną klientelę, oferując jednocześnie bogate zaplecze usługowe, renomowane szkoły międzynarodowe i rynek nieruchomości o stabilnym wzroście.
•  

Jak przebiega zakup z pomocą polskiego biura?

1. Ustalenie potrzeb i oczekiwań.
2. Dobór oraz weryfikacja ofert.
3. Organizacja pobytu w Hiszpanii.
4. Oględziny nieruchomości i spotkania z właścicielami.
5. Wsparcie prawnika i, w razie potrzeby, polskojęzycznego doradcy podatkowego.
6. Podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłata zaliczki.
7. Audyt prawny nieruchomości.
8. Finalizacja zakupu aktem notarialnym w obecności tłumacza.
9. Pomoc przy przepisaniu mediów, ubezpieczeniu i ewentualnym zarządzaniu nieruchomością.

Czas realizacji – od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od sytuacji prawnej i dostępności stron.

Na co zwrócić uwagę przed zakupem?

• Numer NIE – bez niego transakcja jest niemożliwa.
• Weryfikacja zadłużeń – hipoteka, zaległe podatki czy opłaty wspólnotowe mogą obciążyć nowego właściciela.
• Certyfikaty energetyczne i techniczne – brak dokumentów to sygnał ostrzegawczy.
• Warunki wspólnoty mieszkaniowej – regulaminy, zakazy, koszty.
• Podejrzanie tanie ogłoszenia – oferty bez licencji często okazują się nieaktualne lub fikcyjne.

Sprawdzone oferty w jednym miejscu

Wniosek jest prosty – piękna nieruchomość to tylko połowa sukcesu. Drugą połowę stanowi odpowiedni partner, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu od A do Z, chroniąc Twoje interesy na każdym etapie. Polskie biuro nieruchomości na Costa del Sol to gwarancja, że Twoje hiszpańskie marzenie zamieni się w bezpieczną i wartościową inwestycję.