Masz taką butlę w mieszkaniu? Przepisy przewidują surowy zakaz

Przypomnienia kierowane do lokatorów nie oznaczają wprowadzenia nowych regulacji. Chodzi o egzekwowanie przepisów obowiązujących od lat, które mają ograniczyć ryzyko pożarów oraz wybuchów w budynkach mieszkalnych.

Zagrożenie związane z gazem propan-butan

Szczególne znaczenie ma charakterystyka gazu propan-butan. W przeciwieństwie do gazu ziemnego jest on cięższy od powietrza. W przypadku rozszczelnienia instalacji lub butli nie unosi się ku górze, lecz opada i gromadzi się przy podłodze oraz w najniżej położonych częściach budynku.

To właśnie dlatego wycieki gazu płynnego są szczególnie niebezpieczne w budynkach mieszkalnych. Gaz może przedostawać się do piwnic, szybów instalacyjnych czy innych zamkniętych przestrzeni. Wystarczy niewielka iskra, aby doszło do wybuchu lub pożaru. Z tego powodu przepisy techniczno-budowlane przewidują daleko idące ograniczenia dotyczące stosowania butli LPG.

Bezwzględny zakaz butli gazowych powyżej czterech kondygnacji

Obowiązujące regulacje przewidują, że w budynkach mieszkalnych mających więcej niż cztery kondygnacje nadziemne nie wolno przechowywać ani użytkować butli z gazem płynnym. Zakaz obejmuje zarówno wykorzystywanie ich do gotowania, jak i samo magazynowanie w lokalach mieszkalnych.

Przepisy wynikają z rozporządzenia określającego warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Celem regulacji jest ograniczenie skutków ewentualnych awarii w obiektach, w których ewakuacja mieszkańców jest znacznie trudniejsza niż w niższej zabudowie.

Oznacza to, że właściciele mieszkań znajdujących się w takich budynkach nie mogą legalnie korzystać z tradycyjnych butli propan-butan nawet wtedy, gdy służą wyłącznie do zasilania kuchni.

Zakaz łączenia gazu płynnego i sieciowego

To jednak nie jedyne ograniczenie. Polskie przepisy zabraniają jednoczesnego korzystania z gazu płynnego oraz gazu sieciowego w tym samym obiekcie budowlanym.

W praktyce oznacza to, że jeżeli budynek wyposażony jest w instalację gazu ziemnego, mieszkańcy nie mogą równolegle wykorzystywać butli LPG. Regulacja ma zapobiegać sytuacjom, w których funkcjonują równolegle dwa różne systemy zasilania gazowego, co mogłoby utrudniać kontrolę bezpieczeństwa oraz zwiększać ryzyko awarii.

W części budynków pozbawionych instalacji gazu ziemnego mieszkańcy wyższych kondygnacji również nie mogą sięgnąć po butle jako alternatywę. W takich przypadkach pozostają urządzenia zasilane energią elektryczną, w tym płyty indukcyjne, kuchenki elektryczne oraz piekarniki elektryczne.

Kontrole i odpowiedzialność za naruszenie przepisów

Osoby ignorujące obowiązujące regulacje muszą liczyć się z możliwością kontroli przeprowadzanych przez Państwową Straż Pożarną lub organy nadzoru budowlanego. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości mogą zostać zobowiązane do usunięcia zagrożenia.

Znacznie poważniejsze konsekwencje pojawiają się jednak wtedy, gdy dochodzi do wypadku. Jeżeli wybuch, pożar lub inne zdarzenie niebezpieczne zostanie powiązane z nielegalnym użytkowaniem butli gazowej, właściciel może odpowiadać za wyrządzone szkody majątkowe, a w określonych sytuacjach również na gruncie prawa karnego.

Zakopiański pilotaż możliwy do powtórzenia w innych miastach

Jedna ze spółdzielni mieszkaniowych w Zakopanem zdecydowała się przypomnieć mieszkańcom o obowiązujących ograniczeniach poprzez oficjalne pisma rozsyłane do lokatorów. Celem akcji jest zwiększenie świadomości dotyczącej bezpieczeństwa oraz ograniczenie przypadków łamania przepisów.

Niewykluczone, że podobne działania będą podejmowane również przez inne spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe w kraju. Zarządcy nieruchomości coraz częściej zwracają uwagę na kwestie bezpieczeństwa pożarowego, a przypominanie o obowiązujących zakazach może stać się standardową praktyką także w innych miastach.