Mieszkań co niemiara, kupujących brak
Na łódzkim rynku mieszkaniowym wyraźnie widać wyhamowanie. Tylko w pierwszym półroczu 2025 roku sprzedaż mieszkań spadła tu o około 10-12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Tymczasem oferta dostępnych lokali nadal rośnie. Według ekspertów Otodom, dziś jest największa w historii!Podobnie sytuacja wygląda w całej Polsce. Liczba wolnych mieszkań w ofercie deweloperów przekroczyła 62 tysiące. To 30% więcej niż rok temu. Jednocześnie sprzedaż zmalała, co oznacza, że wiele lokali wraca na rynek z powodu rezygnacji z rezerwacji.
Ekspert: deweloperzy się cofają
- Deweloperzy wyraźnie dostosowują ofertę do realnej, a nie założonej sprzedaży. Rosnąca podaż i słabe wyniki zachęcają ich do weryfikacji planów inwestycyjnych
- mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom.
Po krótkim odbiciu w maju (związanym z obniżką stóp procentowych), w czerwcu sprzedaż znów spadła. O 18% w skali miesiąca. Jak na to zareagowali deweloperzy? okazuje się, że woleli wstrzymać się z nowymi projektami, niż ryzykować nadmiar niesprzedanych mieszkań.
W Łodzi nadal w górę
Choć inwetorzy wstrzymali się z budową nowych mieszkań, póki co ani myślą o obniżkach cen za te, które czekają na lokatorów. Wręcz przeciwnie - cztery kąty są coraz droższe! Ceny w Łodzi, mimo słabnącego popytu, wciąż utrzymują się na rekordowych poziomach. Średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym w czerwcu wyniosła 10 687 zł. To oznacza wzrost o 7,5% rok do roku.
A jak wyglądają średnie ceny za mkw w największych miastach Polski?
- Trójmiasto - 14 600 zł (+10,4%)
- Kraków - 14 440 zł (+2,1%)
- Warszawa - 14 210 zł (+8,5%)
- Wrocław - 13 260 zł (- 2,0%)
- Łódź - 10 687 zł (+7,5%)
- Poznań - 10 386 zł (+5,0%)
- Katowice - 10 049 zł (+3,5%)
Jakość wygra z ilością?
- Przewiduję, że nie będzie spektakularnych korekt cen, ale rynek wymusi na firmach większą elastyczność i dopasowanie do potrzeb klientów. O sukcesie zdecyduje jakość oferty, nie jej ilość
- podsumowuje Marcin Krasoń z Otodom.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.