Rewitalizacja Łódź. Po Włókienniczej czas na Mielczarskiego. Następne cztery kamienice do generalnego remontu [zdjęcia, wizualizacje]

Rewitalizacja Łódź. W kamienicach na Mielczarskiego powstaną mieszkania komunalne i lokale użytkowe

- Nieodłącznym elementem procesu rewitalizacji jest wprowadzanie funkcji społecznych, tam gdzie ich dotychczas nie było. Tu, przy Mielczarskiego powstanie dom rodzinny z kawiarnią, świetlica dla dzieci oraz palcówka opiekuńczo-wychowawcza – mówi Adam Pustelnik, wiceprezydentŁodzi. – To miejsce ma niesamowity potencjał. Bliskość Manufaktury, nieduża odległość do powstającej stacji tzw. łódzkiego metra powoduje, że to miejsce spełnia warunki, by stać się wizytówką Łodzi.

Na Mielczarskiego w Łodzi powstanie woonerf

Ułatwi to poruszanie się pieszym i osobom z niepełnosprawnościami. Dla uspokojenia ruchu na części przewidzianej dla samochodów pojawią się szykany (zmiany toru ruchu), place oraz trzy progi zwalniające w jezdni z łagodnym najazdem tzw. poduszki berlińskie.

Uporządkowany zostanie również obustronny, istniejący w ulicy podwójny szpaler drzew, pojawią się nowe nasadzenia, system nawadniający i podświetlenie. Postawione zostaną nowe ławki, stojaki na rowery, kosze na śmieci, poidełko. Zainstalowane zostanie również nowe oświetlenie ulicy.

Dodatkowo projekt uwzględnia wytyczenie i budowę przebić, umożliwiających m.in. przejście do famuł przy ul. Ogrodowej, czy dojście do Manufaktury.

Rewitalizacja kamienic na Mielczarskiego w Łodzi - szczegóły

Podwórko znajdujące się od frontu zostanie połączone z woonerfem na ul. Mielczarskiego oraz podwórzem famuły przy ul. Ogrodowej 26. Pojawią się na nim place zieleni, w większości zaaranżowane w nawiązaniu do istniejących drzew, ścieżki oraz małe kameralne wnętrza, w których znajdą się ławki.

Latem możliwe będzie zagospodarowanie tych wnętrz w formie prywatnych i usługowych ogródków. We wschodniej części działki przewidziano plac zabaw. Dodatkowo zaprojektowano klomby bezpośrednio przy budynku oraz pnącza od strony istniejącej trafostacji i wschodniej granicy działki.

Od strony ul. Mielczarskiego, istniejącej trafostacji i wzdłuż wschodniej granicy działki, przewidziano ażurowe stylizowane ogrodzenie (kute) na niskiej podmurówce, wraz z bramą i furtką. Na terenie podwórza pojawią się latarnie oraz podświetlenie zieleni. W budynku powstanie:

• 11 mieszkań komunalnych,
• 2 lokale prowadzone przez podmiot ekonomii społecznej, np. świetlica środowiskowa i dom gościnny z kawiarnią.

Kamienica przejdzie gruntowny remont konserwatorski obejmujący przebudowę mieszkań, utworzenie mieszkania chronionego i zagospodarowanie podwórka. Na podwórku zaprojektowano teren rekreacyjno-wypoczynkowy, chodnik z ławkami oraz pasy zieleni. Pojawi się drzewo, jak i nasadzenia krzewów, bylin i traw.

W południowo-wschodnim narożniku przewidziano plac zabaw. Mur rozdzielający posesje obsadzony zostanie pnączami. Zaplanowano również wykonanie ażurowego ogrodzenia na niskiej podmurówce od strony wschodniej i południowej (ogrodzenie murowane od strony południowej – do rozbiórki).

Przewidziano oświetlenie zarówno wysokie, jak i w postaci iluminacji zieleni. Przebudowie podlegać będzie budynek frontowy oraz dwie boczne oficyny, natomiast dwa budynki gospodarcze przeznaczono do rozbiórki.

W kamienicy powstaną:

• w budynku frontowym – mieszkania i adaptację poddasza na cele gospodarczo-techniczne, mieszkanie chronione dla 4 osób z niepełnosprawnością na pierwszym piętrze i windę,
• w budynku prawej oficyny – mieszkania oraz komórki lokatorskie na poddaszu,
• w budynku lewej oficyny – mieszkania oraz komórki lokatorskie na poddaszu.
  Łącznie powstanie 19 mieszkań komunalnych i 1 mieszkanie chronione dla osób z niepełnosprawnościami.

Wzdłuż chodnika przy budynku powstaną pasy zieleni ze szpalerem drzew i nasadzeniami krzewów, bylin i traw ozdobnych. W tylnej części działki zaprojektowano mały wewnętrzny placyk wypoczynkowy.

Na terenie podwórza – wzdłuż chodnika i na placu – zaprojektowano ławki stałe. Pojawi się oświetlenie w postaci latarni wysokich, niskich i podświetlenia zieleni. Dostęp do podwórza będzie możliwy dzięki nowej bramie wjazdowej w stylizowanej formie z furtką. Od strony Ogrodów Karskiego przewiduje się ogrodzenie działki stylizowanym ogrodzeniem ażurowym na niskiej podmurówce z furtką.

W budynku powstaną:

• 23 mieszkania komunalne
• 4 lokale usługowe

Mileczarskiego 15

Kamienica przejdzie gruntowny remont konserwatorski obejmujący: przebudowę mieszkań (prawa strona parteru budynku) i utworzenie domu dziecka dla 14 wychowanków oraz Centrum Administracyjnego Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej.

Budynek frontowy będzie przebudowany natomiast budynek oficyny poprzecznej oraz budynki gospodarcze przewidziano do rozbiórki. Na podwórku, w północno-zachodniej oraz południowo-wschodniej części, pojawią się nowe drzewa, krzewy, trawy i byliny.

Na wolnostojącej konstrukcji stalowej przy elewacjach sąsiednich budynków oraz na elewacji przewidziano pnącza. W centralnej części podwórka znajdzie się plac zabaw, a w zachodniej części podest wypoczynkowy, wyniesiony stopniami ponad poziom terenu. Na podwórzu zaprojektowano ławki, stojak rowerowy, kosze na śmieci, a także oświetlenie.

W budynku powstaną:

• 2 mieszkania komunalne,
• placówka opiekuńczo-wychowawcza,
• Centrum Administracyjne MOPS.