!reklama!
Na różnych etapach, w budowie jest około 11 tysięcy mieszkań. Są to budowy rozpoczęte w tym roku, zeszłym lub w 2018 roku. Inwestycje realizuje kilkudziesięciu developerów.
Co ważne, deweloperzy w zasadzie nie odczuli negatywnych skutków koronawirusa, prace budowlane nie były przerywane, a łagodna zima w wielu przypadkach pozwoliła nawet wyprzedzić harmonogramy. Niektórzy inwestorzy w Łodzi spowalniają decyzję o nowych inwestycjach, ale nie ma mowy o wycofywaniu się z Łodzi czy zarzucaniu projektów.
Jeśli chodzi o kwiecień, to inwestycje mieszkaniowe były realizowane, ale sprzedaż spadła niemal do zera. W maju nastąpiła znaczna poprawa, bo obniżka stóp procentowych i realny wzrost inflacji sprzyja zakupom mieszkań jako inwestycji. To bardziej opłacalne, niż trzymanie gotówki w banku, bo te oszczędności zjada inflacja.
Obecnie sytuacja wydaje się stabilizować i deweloperzy z optymizmem patrzą w najbliższą przyszłość, o ile jesienią nie nastąpi II fala lockdownu gospodarczego.
Optymizmem co do dalszego rozwoju sytuacji na rynku mieszkaniowym napawa fakt, że mimo pandemii i niepewności na rynku pracy są i takie inwestycje jak Manu Park (Real Development). Budowa jeszcze się nie rozpoczęła, a w pierwszym tygodniu otwarcia sprzedaży podpisano umowy rezerwacyjne dla 100 ze 150 lokali.
Rynek inwestycji mieszkaniowych w Łodzi 2020
- ok. 120 realizowanych inwestycji
- ok. 11 000 mieszkań w budowie
- w 2019 roku oddano do użytku 4,2 tys. mieszkań (wzrost 50,1%)
- w 2020 roku już oddano do użytku 1858 mieszkań (wzrost 40%)
- średnia cena mieszkania w Łodzi (r. pierwotny i wtórny) – 5834 zł /m2 (od początku roku wzrost o 7.4%)
- średnia ofertowa cena na rynku pierwotnym – 6456 PLN /m2
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.