Znana sieć otworzy nowy sklep na łódzkim Zarzewie. Wiadomo, gdzie powstanie [WIZUALIZACJE]

Aldi w miejscu blaszaka na Zarzewie

Obecnie na działce znajduje się „blaszak”, który ma około 50 lat i od dawna jest w złym stanie technicznym. Spółdzielnia rozważała jego remont, jednak koszt inwestycji okazał się ogromny.

- Zleciliśmy wykonanie analizy przedprojektowej. Wynika z niej, że pawilon da się wyremontować, ale koszt takiego remontu wyniósłby około 28 mln zł. Budowa nowego, podobnego obiektu to około 24 mln zł, a do tego trzeba doliczyć jeszcze koszt wyburzenia. W każdym z tych wariantów oznaczałoby to konieczność zaciągnięcia ogromnego kredytu. Dla mnie to było nie do przyjęcia 

- mówi Bogusław Hubert, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Zarzew.

Jak podkreśla, przez wiele miesięcy szukano partnera do wspólnej realizacji inwestycji. Większość zainteresowanych firm chciała jedynie kupić działkę, na co spółdzielnia nie zamierzała się zgodzić.

Ostatecznie udało się wypracować porozumienie z siecią Aldi.

Nowy pawilon będzie składał się z dwóch części. Około 1400 mkw. zajmie sklep Aldi, natomiast ponad 820 mkw. pozostanie do dyspozycji spółdzielni. Znajdzie się tam administracja oraz lokale przeznaczone na wynajem.

Spółdzielnia nie zapłaci za inwestycję

Całą budowę oraz wyburzenie obecnego obiektu sfinansuje inwestor. W zamian SM Zarzew wydzierżawi Aldi grunt pod sklep na 25 lat. W tym czasie sieć będzie prowadziła działalność handlowo-spożywczą oraz odpowiadała za utrzymanie swojej części budynku i terenu wokół niego, w tym parkingu, chodników, dróg wewnętrznych i zieleni.

Po zakończeniu okresu dzierżawy cały budynek przejdzie na własność Spółdzielni Mieszkaniowej Zarzew.

Od strony ul. Przybyszewskiego powstanie parking z 26 miejscami postojowymi dla klientów sklepu. W godzinach po zamknięciu dyskontu będą mogli z niego korzystać również mieszkańcy osiedla.

Podpisanie umowy z inwestorem planowane jest jeszcze w lipcu. Następnie rozpoczną się procedury związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jeśli przebiegną zgodnie z planem, nowy pawilon z dyskontem Aldi powinien być gotowy w ciągu najbliższych dwóch lat.