Podwyżki nie ominęły również branży nieruchomości. Jeżeli więc postanowiliśmy w tym roku kupić mieszkanie, musicie wiedzieć, że będzie drożej niż w poprzednim roku i to niezależnie od tego, czy kupicie je od poprzedniego właściciela, czy też od dewelopera.
Łódź na 70. miejscu w rankingu. Daleka pozycja to dobra wiadomość dla szukających mieszkania
To ile zapłacimy za metr kwadratowy i o ile będzie to więcej, niż w poprzednim roku, zależy od tego, w którym regionie naszego województwa upatrzyliśmy sobie nieruchomość. W samej Łodzi zakup 1 mkw. mieszkania oznacza wydatek większy o 4,28 proc., niż miało to miejsce 12 miesięcy temu. Wolnej rosły stawki za mieszkanie tylko w Zgierzu, za to kilkukrotnie szybciej w Tomaszowie Mazowieckim i Bełchatowie.Eksperci firmy rankomat.pl porównali ceny mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski w okresie 12 miesięcy. Zrobili to na podstawie średnie stawki za 1 mkw. mieszkania w IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 dostępne na portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl. Przez 12 miesięcy najwięcej urosły ceny mieszkań w Przemyślu, Stalowej Woli I Ostrowcu Świętokrzyskim. Najmniej z kolei w Rudzie Śląskiej i Jaworznie, gdzie stawki za 1 mkw., mimo ogólnej tendencji wzrostowej, nieznacznie spadły. Jeżeli chodzi o Łódź, to jak informuje Grzegorz Demczyszak z firmy rankomat, miasto znalazło się na 70 miejscu w rankingu, co jest akurat dobrą wiadomością dla potencjalnych nabywców.
1 mkw. mieszkania w Łodzi oferowano w ogłoszeniach w IV kw. 2021 r. za 6798 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 7089 zł. Po tej podwyżce mieszkania w Łodzi są nadal najdroższe w całym województwie. Drugi w regionie Tomaszów Mazowiecki notuje stawkę na poziomie 6563 zł za 1 mkw.
Jeżeli chodzi o województwo, to w IV kw. 2022 r. średnia cena mieszkań wynosiła 6604 zł za 1 mkw. Jest to wzrost o 4,61 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r. Oznacza to podniesienie średniej stawki o 291 zł w ciągu 12 miesięcy. W regionie większą zmianę cen zanotowały Piotrków Trybunalski (więcej o 442 zł), Bełchatów (+582 zł) i Tomaszów Mazowiecki (+925 zł). Najmniejszą podłódzkie miejscowości - Pabianice (+260 zł) i Zgierz (+124 zł).
Łódź: Szukasz mieszkania? Zobacz, ile zapłacisz za metr kwadratowy
Zajrzeliśmy na stronę adresowo.pl, gdzie można kupić nieruchomość bez pośredników, by sprawdzić, ile faktycznie najmniej zapłacimy za mieszkanie. I tak, w Łodzi za 24-metrową kawalerkę na Widzewie właściciele życzy sobie 65 tys. zł (2708 mkw), w Śródmieściu możemy kupić 60-metrowe lokum za 174 tys. (2900 zł mkw) a na Stokach 93- metrowe mieszkanie za 499 tys. (5348 zł mkw). Są to oczywiście mieszkania z rynku wtórnego.A ile zapłacimy za mieszkanie nowe, które oferuje deweloper? By się tego dowiedzieć, zajrzeliśmy z kolei na portal olx.pl. Na Polesiu 32-metrowe lokum deweloper wycenił na 295 000 zł (9218,75 zł/m²), na Retkini za 53-metrowe mieszkanie sprzedający życzy sobie 317 900 zł (5 998 zł/m²), a na Bałutach za 3-pokojowe mieszkanie z balkonem (72 mkw) 564 954 zł (7800 zł/m²). Jak widać, ceny są bardzo zróżnicowane. Co ważne, większość sprzedających zaznacza, że można je negocjować, z czego warto skorzystać.
Czytaj również: Najgorzej wykształceni mieszkańcy. Sprawdź, w których miejscowościach jest ich najwięcej [RANKING]
Jeżeli chodzi o mieszkania od dewelopera to z analizy serwisu Otodom wynika, że deweloperzy w Łodzi, ale również w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Katowicach sprzedali w 2022 r. 40,9 tys. mieszkań i jest to o 38% mniej niż przed rokiem. Jednak nie spowodowało to spadków cen, choć trzeba zaznaczyć, że z analizy wynika, że to właśnie w Łodzi wzrosły one najmniej. Porównując stawki w grudniu 2022 roku, z grudniem 2021 były one wyższe o 6 procent. Natomiast w Warszawie aż o 14, w Katowicach o 12 a w Poznaniu o 11 procent.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.