Jeszcze pięć lat temu Polacy, w tym łodzianie, najchętniej kupowali mieszkania trzypokojowe. Przez rosnące ceny mieszkań, życia, a także problemy ze zdolnością kredytową, oczekiwania Polaków względem metrażu zmieniły się jednak.
Rynek nieruchomości w Łodzi: Najbardziej popularne mieszkania dwupokojowe
Jak wynika z raportu JLL i Otodom „Preferencje nabywców mieszkań 2022”, w 2022 roku 27 proc. rodzin z dziećmi uznawało dwa pokoje z kuchnią o powierzchni 30-39 mkw. za akceptowalne do zakupu.
- Wygląda na to, że przekonanie: ciasne, ale własne, któremu wciąż hołdujemy w naszym kraju, wraz z gigantycznym wzrostem inflacji i zmniejszeniem dostępności kredytów mieszkaniowych nabrało nowego znaczenia. Spadek zdolności kredytowej zmusił nabywców do ograniczenia kwoty maksymalnej, jaką byli w stanie przeznaczyć na zakup w czasie, gdy ceny całkowite zakupu takich lokali rosły. Część z nich oczywiście była w stanie obniżyć swoje oczekiwania względem lokalizacji czy standardu. Natomiast dla dużej części, wyjściem było zaplanowanie życia na mniejszym metrażu. Jednocześnie 27% osób, które wzięły udział w badaniu przeprowadzonym dla Otodom Analytics w lutym i marcu 2023 r., powiedziało, że przy trudności w sfinansowaniu zrezygnowałaby z zakupu - wyjaśnia Katarzyna Kuniewicz, head of research, Otodom Analytics.
W zeszłym roku popularność zyskały mieszkania do 30 mkw. Zainteresowanie tego typu lokalami wzrosło z 5 do 20 proc. Jak podkreślają specjaliści Otodom, mieszkania kilka metrów powyżej 30 mkw. jeszcze niedawno postrzegano jako większą kawalerkę czy studio. W tej chwili Polacy mają inne podejście. Na maksymalnie 39 mkw. znajdują się dwa pokoje. Dwupokojowe mieszkania są teraz najbardziej popularne.
- W ciągu ostatnich trzech lat oczekiwania potencjalnych nabywców względem wielkości mieszkania zmalały i to bez względu na preferowaną liczbę pokoi. Im więcej pomieszczeń, tym mniejszy minimalny metraż akceptowany jest przez poszukujących mieszkania. Z naszego raportu wynika, że na lokale dwupokojowe przypada średnio około 35 mkw., na trzypokojowe 49 mkw., a 4 pokoje z reguły mieszczą się na powierzchni 67-69 mkw. - komentuje Anna Karaś, senior analyst, residential research, JLL.
Mikromieszkania w Łodzi: Dwa pokoje na niewielkiej przestrzeni
Okazuje się, że w Łodzi dwa pokoje można już zorganizować na powierzchni 19 metrów kwadratowych. Z oferty wynika, że mieszkanie trzeba wykończyć. Czynsz jest stosunkowo niski - wynosi 180 zł. Lokal znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy przy Wschodniej. Aby stać się właścicielem takiej nieruchomości, trzeba wyłożyć prawie 178 tys. zł, czyli 9 353 zł za metr kwadratowy.Inna z możliwości to wyremontowane mieszkanie, umeblowane z parkingiem. Znajduje się na Górnej przy ul. Rudzkiej, również w kamienicy po remoncie. Na 23,73 mkw. znajdziemy:
- umeblowany salon z aneksem kuchennym
- łazienkę z prysznicem
- sypialnię z łóżkiem i pojemną szafą.
Inna z opcji to M3 na Rydzowej na łódzkim Teofilowie. 310 tys. zł (10 333 za mkw.). Widok na osiedle z racji 10 piętra, dwa pokoje na 30 metrach kwadratowych. Mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie.
W naszej galerii poniżej znajdziesz więcej ofert z serwisu Otodom.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.