Nieruchomości Łódź. Co oferuje rynek pierwotny?
!reklama!Inwestycje deweloperskie realizowane na każdym łódzkim osiedlu. Nowe bloki powstają zarówno w Śródmieściu, jak również na Bałutach, Widzewie, Polesiu i Górnej.
Przeanalizowaliśmy oferty dostępne w serwisie OtoDom.
Do wyboru są kawalerki (nawet niespełna 20-metrowe), jak i apartamenty o metrażu grubo powyżej 100 metrów kwadratowych.
Najniższe oferty to 4,5-5,t tys. zł za metr kwadratowy. Od 4,5 tys. zł za metr kwadratowy zaczynają się ceny mieszkań na Hyrnej na Widzewie. To inwestycja AMS Grupy Inwestycyjnej. Dwupokojowe mieszkanie można kupić za niecałe 220 tys. zł (37,8 mkw.).
Od 5,5 tys. zł za metr kwadratowy można kupić mieszkanie w Śródmieściu na Mickiewicza. Apartamentowce to przedsięwzięcie spółki Varitex. Lokale mają metraż od 34,36 m kw. do 141, 19 m kw.
Przy Kilińskiego realizowany jest drugi etap Diasfery Łódzkiej (Duda Development).
"Stylowa fasada, w której nawiązujący do tradycyjnej kamienicznej architektury układ urozmaicony został współczesną, elegancką kolorystyką" - zachęca deweloper.
Lokale mają powierzchnię od 26 do 78 m kw.
Śródmieście to również kompleks budynków tworzących Fuzję. Echo Investment wznosi nowe apartamentowce. Rewitalizuje także dawne imperium Karola Scheiblera przy ul. Milionowej. Wybierać można spośród mieszkań 3-, 4-, 5-pokojowych (o pow. nawet blisko 140 m kw.). Są też 40- czy 50-metrowe kawalerki.
Na Polesiu na ul. K. Cedry ceny kształtują się od 6 tys. zł (Profit Develepment).
Więcej trzeba zapłacić za apartamenty na Bałutach przy Manufakturze (Tree Development Group). Cena za metr jest od 7149 zł. Mieszkania mają powierzchnię od 37,97 m kw. do 92,36 m kw.
Na Górnej z kolei należy liczyć się z kosztami rzędu 6,3 tys. zł za metr. Yuniversal Development buduje apartamenty przy Łazowskiego (od 49 do 124,82 m kw.).
W Łodzi najbardziej popularne są dwupokojowe mieszkania
Najbardziej popularne są mieszkania dwupokojowe. Służą jako lokata środków. Kupowane są przede wszystkim na wynajem. Dompress.pl zebrał wypowiedzci deweloperów na ten temat.- Mieszkania dwupokojowe nieustannie cieszą się największym powodzeniem wśród klientów, zarówno tych indywidualnych, jak i inwestycyjnych. Aktualnie, z powodu wysokiej inflacji i ucieczki klientów ze środkami z lokat w kierunku nieruchomości, popyt na nie jest jeszcze wyższy, więc sprzedają się już na bardzo wczesnym etapie realizacji projektów - mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży mieszkań w Echo Investment. - W Łodzi ceny dwójek kształtują się od 208 tys. zł w inwestycji Boho za powierzchnię około 28 mkw., ponad 238 tys. zł w osiedlu Zenit za lokal wielkości 36 mkw. oraz około 261 tys. zł w projekcie Fuzja za mieszkanie o metrażu 36 mkw.
Jak informuje Angelika Kliś, członek zarządu Atla SA, na osiedlu Nowe Miasto Polesie, najtańsza dwójka to lokal o pow. 35 m kw. za 228 tys. zł.
- Nie słabnie zapotrzebowanie na mieszkania dwupokojowe. Tego typu nieruchomości wciąż są częstym wyborem Polaków. Analizując naszą ofertę, dwupokojowe mieszkania o metrażach około 40 mkw. można nabyć w osiedlu Kraft w cenie poniżej 300 tys. zł. Stawki kształtują się tu na poziomie 6 200 – 6 900 zł/mkw. Trwa budowa pierwszego etapu tego, łódzkiego projektu zlokalizowanego przy ulicy Traktorowej - zauważa Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.
Wiadomo, że lokal od dewelopera trzeba jeszcze wykończyć i wyposażyć. Oczywiście koszty wykończenia mieszkania są zależne od wielu zmiennych. Materiały mają przecież zróżnicowane ceny. Przyjmuje się, że to koszt od tysiąca do 3 tysięcy złotych. W przypadku mieszkania o powierzchni 40 m kw. to wydatek od 40 tys. do 120 tys. zł.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.