Prawie pół miliona za kawalerkę w Łodzi. Ceny mieszkań w Kamienicy Siemensa zwalają z nóg

Elewacja odsłonięta. Miasto dołożyło cegiełkę

Po latach prac inwestor właśnie odsłonił odnowioną elewację budynku - jednego z najbardziej rozpoznawalnych zabytków Łodzi. Do jej renowacji dołożyło się również miasto. Jak czytamy w komunikacie, prace przy renowacji elewacji frontowej oraz wymianie stolarki okiennej i drzwiowej zostały dofinansowane z miejskich dotacji na ochronę zabytków.

- Po wielu latach Kamienica Siemensa przy ul. Piotrkowskiej 96 ponownie zachwyca swoim wyglądem. Jeden z najcenniejszych zabytków łódzkiej architektury odzyskał dawny blask

- donosi Urząd Miasta Łodzi.

Budynek od ponad stu lat był świadkiem historii miasta. Powstał jako nowoczesna siedziba Siemensa, później mieścił luksusowy dom handlowy, bank, redakcje gazet i słynny Dom Prasy. Bywali tu pisarze, dziennikarze i artyści, a na dziedzińcu kręcono sceny do kultowego teledysku „Lucciola” zespołu Maanam.

Historia, która wraca na Piotrkowską

Kamienica Siemensa została zaprojektowana przez niemieckiego architekta Karla Janisha i była jednym z najbardziej nowoczesnych budynków swojej epoki. Jako pierwszy obiekt w Łodzi wykorzystała nowatorską konstrukcję szkieletową, która pozwoliła stworzyć imponujące przeszklenia fasady. W 1971 roku budynek wpisano do rejestru zabytków.
Historia ratowania kamienicy przy Piotrkowskiej 96 ciągnie się od lat. Już w 2006 roku miasto zdecydowało o sprzedaży zabytkowej nieruchomości, której wartość szacowano wówczas na około 10 mln zł. Rok później obiekt trafił w ręce prywatnego inwestora, który planował przebudowę na funkcje mieszkaniowo-usługowe. Ambitne plany pokrzyżował jednak światowy kryzys finansowy z lat 2008-2009 i inwestycja nie została zrealizowana.
Przez kolejne lata jedna z najcenniejszych kamienic przy Piotrkowskiej czekała na nowe otwarcie. Przełom nastąpił dopiero w 2021 roku, gdy nieruchomość kupiła krakowska spółka VP Piotrkowska 96, obecny inwestor odpowiedzialny za jej kompleksową rewitalizację.

Dziś wraca do gry jako jedna z najbardziej prestiżowych wizytówek miasta.

„Nie konserwujemy miasta pod kloszem”

24 czerwca na prezentacji odnowionej elewacji pojawiła się prezydent Łodzi Hanna Zdanowska. I nie kryła emocji.

- Przez wiele lat Kamienica Siemensa była ukryta za rusztowaniami, a wcześniej przez długi czas budziła obawy o swoją przyszłość. Wielu zastanawiało się, czy ten niezwykły budynek odzyska dawny blask. Dziś wszyscy możemy zobaczyć odpowiedź

- powiedziała Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi.

- Łódź potrafi szanować swoją historię, ale jednocześnie patrzy w przyszłość. Nie konserwujemy miasta pod kloszem. Przywracamy zabytkom życie i nadajemy im nowe funkcje. Dzięki temu Piotrkowska odzyskała dziś jeden ze swoich najpiękniejszych budynków

- dodała Hanna Zdanowska.

Jak podkreśla Urząd Miasta Łodzi, w Kamienicy Siemensa zachwyca nie tylko odnowiona elewacja z historycznym napisem „Siemens”, ale również wnętrza. Odrestaurowano m.in. zabytkową klatkę schodową z marmurowymi detalami i kryształowymi żyrandolami, a także dziedziniec z portalem Hermesa.

Co dokładnie powstaje w środku? Zgodnie z projektem podstawą oferty są niewielkie apartamenty o powierzchni ok. 25-30 mkw., które można łączyć w większe lokale - także w pionie. Na najwyższych kondygnacjach zaplanowano dwupoziomowe apartamenty 100-120 mkw. z tarasami. Dziedziniec pozostaje otwarty, bez parkingu - zgodnie z historycznym układem budynku.

Sprawdziliśmy ceny. „Przeciętny Kowalski może tylko pomarzyć”

Z ciekawości sprawdziliśmy, ile trzeba zapłacić za mieszkanie w tak prestiżowej lokalizacji. Inwestor reklamuje inwestycję hasłem:

„Kamienica Siemensa. Architektura szlachetna. Prestiżowe apartamenty dla wybranych”.

I szybko okazuje się, że przeciętny Kowalski może tu tylko pomarzyć.

Najtańszy lokal kosztuje 449 tys. zł i ma 25,66 mkw. Większość podobnych mieszkań wyceniono na 470-490 tys. zł, część już znalazła nabywców lub została zarezerwowana.

Granica pół miliona pęka bardzo szybko. Kawalerki ok. 30 mkw. kosztują już 520-567 tys. zł. W tej cenie można liczyć na balkon lub taras, ale stawki za metr wciąż należą do najwyższych w Łodzi - nawet 18,7 tys. zł.

Dalej ceny robią się jeszcze bardziej „odjechane”. Kawalerki ok. 35 mkw. kosztują 774-791 tys. zł. Niewiele tańsze są mieszkania dwupokojowe - od 782 tys. do 860 tys. zł.

Są też lokale bardziej „dla ludzi”, ale tylko z nazwy. Najtańsze dwupokojowe mieszkanie kosztuje ok. 645 tys. zł za 32,74 mkw., a większe sięgają 767 tys. zł. Ceny metra dochodzą nawet do 22,9 tys. zł.

Luksus na najwyższych piętrach

Prawdziwy luksus zaczyna się jednak wyżej. Dwupoziomowe apartamenty z tarasami i loggiami kosztują od 1,9 mln zł. Apartament o powierzchni 118,91 mkw. to wydatek ponad 2,04 mln zł.

Najdroższy lokal w całej inwestycji ma 262,63 mkw. i kosztuje 4,44 mln zł. To mieszkanie na parterze z ogromnym patio, które można zamienić w prywatny ogród zimowy.

Kto stoi za inwestycją?

Inwestorem Kamienicy Siemensa jest VP Piotrkowska Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Spółka specjalizuje się w rewitalizacji zabytków i ma na koncie m.in. inwestycje przy Kilińskiego 33 w Łodzi oraz projekty w Krakowie: Borowickiej 5, Jaworskiego 8, Noble Old Town Apartments i Powstańców 20.