Rewitalizacja historycznych dzielnic Łodzi. Te inwestycje zmieniają kluczowe miejsca w mieście

Historyczne przestrzenie wracają do życia

Jednym z najbardziej charakterystycznych przykładów tej zmiany jest obszar Księżego Młyna – miejsce, które jeszcze niedawno kojarzyło się głównie z przemysłową historią miasta. Dziś to jedna z najbardziej klimatycznych części Łodzi, łącząca zabytkową architekturę z zielenią i bliskością centrum. To bez wątpienia perełka na mapie Łodzi.

- Rewitalizacje to proces niezwykle czaso- i kapitałochłonny, do tego skomplikowany. Daje jednak fantastyczne efekty. Specjalizujmy się w tego typu obiektach, mamy kilka realizacji/ Nabywamy postindustrialne budynki i dajemy im nowe życie. To na przykład BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie ale także Odlewnia, czyli Strefa PROGRESS pomiędzy ul. Piotrkowską 217 i al. Kościuszki 130 w Łodzi czy ŁÓDŹ.WORK przy ul. Dowborczyków czy PRESTIA na terenie dawnej fabryki Karola Scheiblera przy ul. Przędzalnianej 71

- mówi Marcin Michalec, COO OKAM.

Jak dodaje Marcin Michalec, przy tego typu inwestycjach konieczna jest cierpliwość.

- Przy takich projektach mamy zawsze partnera w postaci konserwatora zabytków. Uzgadniamy każdy detal, kwestie dotyczące okien czy elewacji. Niektóre rozwiązania wiążą się z dodatkowymi kosztami, większymi niż postawienie nowego budynku. Trwają też dłużej. Zabytkowe obiekty wymagają bowiem dodatkowych badań

- wyjaśnia Marcin Michalec.

Rewitalizacja to nie tylko odnowienie elewacji, ale przede wszystkim zmiana funkcji budynków. W dawnych przędzalniach czy zakładach produkcyjnych powstają dziś mieszkania, biura, lokale usługowe czy przestrzenie społeczne.

Coraz częściej inwestorzy idą krok dalej – tworząc projekty dopasowane do konkretnych grup społecznych. Przykładem jest koncepcja apartamentów premium dla seniorów, które oferują nie tylko komfortowe mieszkania, ale też dodatkowe funkcje. To projekt firmy OKAM - PRESTIA przy ul. Przędzalnianej.

Tego typu inwestycje odpowiadają na zmieniające się potrzeby społeczne – starzejące się społeczeństwo, rosnącą potrzebę bliskości usług i ograniczania izolacji osób starszych.

- Zmieniamy przeznaczenie budynku dawnej przędzalni Karola Scheiblera na apartamenty dla seniorów, z większymi drzwiami i dodatkowymi wartościami, jak sala fitness, wspólna kuchnia czy Centrum Aktywnego Seniora

- dodaje Marcin Michalec.

Idealne rozwiązanie dla seniorów mieszkających za granicą 

Jak podkreśla deweloper, PRESTIA to pierwszy w Polsce model stworzony z myślą o seniorach łączący niezależność własnego apartamentu z bezpieczeństwem profesjonalnej opieki.

To idealne rozwiązanie dla seniorów mieszkających za granicą i marzących o powrocie do Ojczyzny, ale nie tylko.

- Są też seniorzy, którzy mieszkają samotnie pod miastem. Ich dzieci pracują w mieście i jak to młodzi, są zabiegani. Odwiedzają rodziców raz w miesiącu. PRESTIA to idealne rozwiązanie dla takich rodzin. Lokalizacja praktycznie w centrum sprawi, że odwiedziny będą w zasięgu ręki, w drodze z pracy. PRESTIA to wyjątkowy projekt. Zależy nam na tworzeniu międzypokoleniowej wspólnoty. Najem krótkoterminowy nie wchodzi więc w grę. W ramach tej inwestycji planujemy komfortowe apartamenty z wyposażeniem premium od 1 do 3 pokoi

- opowiada Marcin Michalec.

Dodatkowo deweloper planuje zbudować w pobliżu PRESTII pięć budynków z przeznaczeniem na mieszkania wielkopokoleniowe. W planach są ponadto m.in. parki sensoryczne, systemy retencji wody czy przywracanie dawnych cieków wodnych a także lokale handlowo-usługowe w istniejących budynkach historycznych również znajdujących się na terenie nieruchomości tuż obok PRESTII.

Doskonałym przykładem udanej rewitalizacji jest projekt ŁÓDŹ.WORK. Na terenie dawnych, XIX-wiecznych Zakładów Graficznych przy ul. Dowborczyków 18 powstał nowoczesny, budynek biurowy, który wyróżnia się na tle regionu. Inwestycja łączy odrestaurowany, zabytkowy obiekt z nową zabudową, tworząc spójną i funkcjonalną przestrzeń. Całość wpisuje się w szerszą koncepcję rozwoju Nowego Centrum Łodzi, będąc jej naturalnym przedłużeniem.